広島 不動産 未経験とお調べされている方は、
「広島で不動産営業に未経験から転職したいけど、実際どうなんだろう？」
「稼げると聞くけど、自分に合う会社を見つけられるか不安…」
そんな悩みを持つ方は少なくありません。不動産営業は高収入が狙える一方で、「きつい」「ノルマが厳しい」といったイメージも強く、未経験から挑戦するハードルが高く感じられがちです。こんにちは、Carraria編集部の西川です。これまで延べ1,000名以上のキャリア面談に携わり、広島・中四国エリアを中心に製造業・物流・営業職などの転職支援を行ってきました。
広島の不動産業界は会社ごとの差が大きく、営業スタイルや働き方も多様です。
そのため、会社選びを間違えなければ、未経験からでも十分に活躍できる環境があります。
一方で、
- 思っていた働き方と違う
- 稼げると聞いたのに収入が伸びない
- 教育がなく、放置される
といった後悔が起きるのも、この業界の特徴です。今回の記事では広島からの不動産業界へ未経験の転職について解説いたします。
1. 広島の不動産業界は未経験でも挑戦しやすい理由
広島で不動産営業に未経験から転職したい方にとって、実は参入しやすい環境が整っています。広島県は中四国最大級の経済圏であり、広島市中心部の再開発や、郊外エリアの根強い持ち家需要を背景に、不動産取引は安定して活発です。 そのため、営業人材のニーズが継続的に高く、「未経験歓迎」の求人も多い傾向にあります。
未経験歓迎の求人が多い理由
不動産営業で重視されるのは、専門知識よりも「顧客との信頼関係を築く力」です。
- 丁寧なヒアリング
- 相手に合わせた提案
- 継続的なフォロー
こうしたスキルは、営業職や接客業の経験があれば十分に活かせます。 専門知識は入社後の研修で身につけられるため、未経験でもスタートしやすい職種です。
広島ならではの特徴：地場企業の多さ
広島の不動産業界は、大手企業だけでなく、地域密着型の中堅・中小企業が多いのが特徴です。そのため、次のような柔軟な採用・育成が行われやすい環境があります。
- 人柄やポテンシャルを重視した採用
- 未経験前提の育成スタイル
- 個人の適性に合わせた配属
こうした背景から、広島は「不動産営業 未経験」で転職を目指す方にとって、比較的チャレンジしやすい市場といえます。
2. 未経験者が知っておきたい「3つの働き方」と年収イメージ
広島で不動産営業に未経験から転職する際に重要なのが、「どの働き方を選ぶか」です。 同じ不動産営業でも、仕事内容・難易度・年収は大きく異なります。ここでは、未経験者でもイメージしやすいように、代表的な3つの働き方を解説します。
① 賃貸仲介
賃貸仲介は、アパートやマンションを探しているお客様に物件を案内する仕事です。
- 来店・問い合わせ対応（反響営業が中心）
- 内見の案内（車で物件を回る）
- 契約手続きのサポート
広島の地理やエリア特性（人気の街・家賃相場など）を覚えながら成長できるため、未経験からスタートしやすいのが特徴です。「まずは営業に慣れたい」「人と話すのが好き」という方に向いています。
② 売買仲介
売買仲介は、住宅の購入・売却をサポートする仕事です。 1件あたりの金額が大きく、その分インセンティブも高くなります。
- 購入希望者への物件提案
- 売却希望者への査定・提案
- 契約・ローン・引き渡しまでのサポート
責任は大きいですが、その分やりがいと収入の伸び幅が大きく、広島でも年収1,000万円を目指せる領域です。「しっかり稼ぎたい」「営業で成果を出したい」方に向いています。
③ 一棟物の営業（投資用不動産）
一棟物の営業は、アパートやマンションなどの「一棟収益不動産」を投資家に提案する仕事です。
- 投資家への物件提案（利回り・収支の説明）
- 資金計画や融資のサポート
- 購入後の運用イメージの提案
1件あたりの取引額が数千万円〜数億円と大きく、その分インセンティブも高いため、短期間で高年収を目指せる領域です。一番稼げる仕事で入りますが、新規営業が中心であることから、ハードであり覚悟が求められrます。
職種別 年収イメージ（広島の目安）
以下は、広島エリアの求人データや業界相場をもとに整理した年収目安です。 ※企業・インセンティブ設計・個人実績によって大きく変動します
| 職種 | 未経験〜1年目 | 中堅（2〜3年） | 上位層 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸仲介 | 300万〜400万円 | 400万〜500万円 | 600万円前後 | 安定志向・未経験向け |
| 売買仲介 | 350万〜500万円 | 500万〜800万円 | 1000万円以上 | 高収入・成果連動型 |
| 一棟物営業（投資用） | 400万〜600万円 | 600万〜1000万円 | 1500万円以上 | 高単価・高難易度・ハイリターン |
出典：求人情報・年収データ（広島エリア）
https://doda.jp/
https://tenshoku.mynavi.jp/
https://www.r-agent.com/
https://jp.indeed.com/
3. 不動産営業 きつい？ ホワイトな会社の見極め方
「不動産営業＝きつい」というイメージがある方でも、会社選び次第で無理なく働くことは可能です。 ここでは、未経験でも安心して働ける会社の見極めポイントを絞って解説します。
① 反響営業かどうか
飛び込みやテレアポではなく、問い合わせ対応中心の「反響営業」が基本の会社を選びましょう。
- 来店・Web問い合わせ対応が中心
- 無理な営業をしなくても成果が出やすい
未経験はここが最重要です。
② 固定給が確保されているか
歩合の高さだけでなく、安定した固定給があるかを確認しましょう。
- 固定給＋インセンティブ型が理想
- 極端な歩合型はプレッシャーが強い
③ 教育・資格支援があるか
研修制度や宅建手当の有無は、「育てる会社かどうか」を見極めるポイントです。
4. 広島で未経験から「選ばれる人」になるための準備
不動産営業は未経験からでも挑戦できますが、事前に準備しておくことで、面接通過率は大きく変わります。 ここでは、広島で評価されやすいポイントを絞って解説します。
① 異業種の経験を「営業スキル」に変換する
接客・販売・営業などの経験は、不動産営業でもそのまま活かせます。
- 接客 → ヒアリング力・提案力
- 営業 → クロージング力・関係構築力
- 金融・証券 → ローンや資金提案の理解
「何をやってきたか」よりも、「どう活かせるか」で伝えるのがポイントです。
② 広島のエリア理解を持つ
土地勘は、不動産営業において大きな武器になります。
- 安佐南区：ファミリー層に人気
- 東区：落ち着いた住宅エリア
- 中区：利便性が高く単身者も多い
「このエリアに住む人の特徴」を語れると、評価が一段上がります。
③ 素直さと学ぶ姿勢を見せる
不動産業界は専門用語が多いため、未経験では知識差があって当然です。そのため企業が見ているのは、
- 素直に学べるか
- 継続して努力できるか
- 前向きに取り組めるか
「すぐ覚えます」ではなく、「どう学ぶか」を具体的に伝えると評価されます。
この3点を押さえることで、未経験でも「一緒に働きたい」と思われる人材に近づきます。
5. まとめ：広島の街を支える不動産のプロを目指して
広島での不動産営業は、人々の暮らしを支えるやりがいのある仕事です。「大手ほどハードにやりたくないけれど、不動産には興味がある」という方は、ぜひ地域の求人に目を向けてみてください。誠実に顧客と向き合う会社を見極めれば、未経験からでも納得のいくキャリアを築けるはずです。
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